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济南一 楼盘高层住宅不安太阳能引争议

近日,业主李 先生拨打鲁网购房维权热线(0531-67753992)反映,称其在 济南中铁逸都国际购买的一套高层住宅到了交房的日子,但令其不解的是,开发商 并未按合同约定给他安装太阳能热水器,而与他 有同样遭遇的业主还有900多户。对此,开发商 方面一位负责人解释称,业主对 合同的理解有误。

业主:不能区别对待 说好的热水器呢?

据李先生介绍,在当初买房时,置业顾 问曾向他表示交房时会配套安装太阳能热水器,这也是 当初让他决定购买中铁逸都国际房子的一个重要原因,但如今交房了,卫生间 除了预留有进出水口,并没有 见到热水器的踪影。

“同样的合同,为什么 开发商给小高层安装了不给我们安!”让李先 生感到不解的是,该小区 内的小高层业主家里都配套安装了太阳能热水器。“都是业主,咋能区别对待呢?”李先生说。

记者从 业主提供的购房合同中看到,在购房合同的附件中,有关于“可再生能源利用”的规定。关于太 阳能利用有如下选项:A.太阳能生活热水供应,B.太阳能采暖,C.太阳能空调制冷,D.太阳能光伏发电,E.其他。在选项框中,已填好了“A”这一选项。

开发商:业主对合同理解有误

对于业主提出的质疑,开发商 方面一位负责人解释称,业主对 于合同的理解有误,该小区 高层住宅实际具备了安装太阳能热水器的条件,“业主如 有需要可自行安装,我们已 经预留了进出水口。”

而为什 么开发商为小高层业主安装了热水器呢?该负责人的解释是,根据济南市建委在2010年出台的有关规定,12层及以 下住宅建筑必须安装太阳能光热系统,但对于高层住宅,当时并没有规定。

记者了解到,对于该 负责人提到的上述规定,业内将其称为太阳能“强装令”,并且济南市建委于2013年11月对其进行了升级,规定从2014年起,将强制 设计安装太阳能热水系统的对象扩大到了全市百米以下新建、扩建、改建的 住宅和集中供应热水的公共建筑。

“对于第一期住宅,我们是在2012年提交的设计图纸,早于政策的出台,因此这 一批高层业主并不在安装太阳能热水器的范围内,但从政 策出台之后我们所建的住宅都会按照规定执行。”该负责 人进一步解释称,对小高层安装热水器,其成本 也已经填加到了房价里面,因此开 发商并没有厚此薄彼。

济南市建委:不安装 太阳能热水器不能通过节能专项验收

“强装令”至今已执行了一年半,但仍有 个别楼盘置若罔闻。记者在走访时发现,多数楼 盘的置业顾问在介绍房源时都不会主动提及太阳能热水器一事,而当记者主动咨询时,甚至有置业顾问表示“没有接到有关通知”,“我们没有这项服务”。

对此,记者联 系了济南市建委有关工作人员,其告诉记者,按照2013年11月济南市建委发布的《关于高 层建筑推广应用太阳能热水系统的实施意见》的要求,开发商 必须为符合条件的住宅配套安装太阳能热水系统,其中就包括热水器,并且相 关验收资料和报告归入建筑工程节能验收专篇,验收不 合格不得交付使用。

此外,记者了解到,济南市建委在2014年曾出台第一批“高层建 筑太阳能热水系统产品”推荐名单,当时有8家太阳 能企业入围首批优先推荐名录,包括力诺瑞特、桑乐、盛来阳光、小鸭、皇明、宏力、豪客及 北京太阳能研究所等。

有业内 人士提醒广大购房者,开发商 提供的太阳能热水器牵扯到交房验收以及业主之后的日常生活,在购房 时若置业顾问不提,也应当 主动询问有关情况,保障自己的权利。

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